Boutique Syncere Audits & Expertises
L'audit Administratif
★ Vérification de la complétude du dossier administratif ★ Vérification de la structure de gestion ★ Analyse des contrats d’assurance ★ Analyse des sinistres en cours ★ Analyse des contrats de maintenance et de fournitures ★ Analyse situation du syndic ★ Analyse et synthèse des diagnostics communs ★ Analyse et synthèse des travaux préconisés par les audits et diagnostics ★ Analyse du fonctionnement
Commander en ligne un audit de gestion administrative
Détail déroulé commande 👇
L'audit Comptable
Tarif variable selon la taille de la copropriété.
Forfait de 300 € + 10 € par lot principal
★ Analyse du budget prévisionnel ★ Analyse du budget du fonds travaux ALUR ★ Vérification des comptes bancaires ★ Analyse des dernières annexes comptables ★ Analyse des taux d'impayés ★ Analyse des montants dus aux fournisseurs ★ Analyse des budgets votés et réalisés ★ Analyse des emprunts collectifs ★ Analyse des budgets travaux
Commander en ligne un audit de gestion comptable
Détail déroulé commande 👇
Pack 2 audits
Tarif variable selon la taille de la copropriété.
Forfait de 500 € + 10 € par lot principal
Audit Administratif
+ Audit Comptable
Commander en ligne un audit de gestion administrative & comptable
Détail déroulé commande 👇
Pallier les difficultés
Tarif variable selon la taille de la copropriété.
Forfait de 700 € + 10 € par lot principal
Pack 2 Audits
+ Pallier Les Difficultés
Pallier les difficultés
★ Aide à la mise en place d’une gestion structurée ★ Aide à la médiation entre conseil syndical et syndic ★ Mise en place d’une comptabilité structurée ★ Mise en place d’un plan d’action de recouvrement ★ Assistance des copropriétés en habitat dégradé
Commander en ligne un audit de gestion pour pallier les difficultés
Détail déroulé commande 👇
Déroulé de la commande pour les audits
Ce processus protège vos droits, garantit une transparence totale et assure une clarté essentielle. En tant qu’expert, il formalise avec précision mon engagement dans la mission, renforçant ainsi la confiance et la sécurité de vos engagements.
1- Choix de l'audit
2 - Paiement de la prestation en ligne
3 - Signature de la lettre de mission en ligne.
4 - Enregistrement de la commande et validation.
5 - Prise en charge de la mission par l'expert.
Si vous souhaitez payer par chèque ou par virement, il convient de nous adresser une demande en remplissant le formulaire en cliquant sur le bouton suivant : Paiement par chèque ou par virement
La lettre de mission vous sera adressée après réception du paiement.
✅Remboursement possible par le syndicat des copropriétaires
En application de l’article 27 du décret du 17 mars 1967 « Les fonctions de président et de membre du conseil syndical ne donnent pas lieu à rémunération. Le conseil syndical peut, pour l'exécution de sa mission, prendre conseil auprès de toute personne de son choix. Il peut aussi, sur une question particulière, demander un avis technique à tout professionnel de la spécialité.
Les dépenses nécessitées par l'exécution de la mission du conseil syndical constituent des dépenses courantes d'administration. Elles sont supportées par le syndicat et réglées par le syndic. »
L'évaluation des parties communes
Echanger au sujet des missions d'évaluation des parties communes
La vie d'une copropriété n'est pas forcément linéaire et invariable, l'immeuble subit des transformations, s'adapte à ses occupants, à son environnement et son époque. Les parties communes font parfois l'objet de transformations ou encore de cessions nécessitant une évaluation de leur valeur.
Quelques exemples d'interventions possibles :
- Lors de la cession d'une partie commune comme la loge du concierge, des parkings ou caves ou une parcelle foncière
- Lors de la cession d'un espace de circulation, comme un couloir, qui ne représente qu'un intérêt pour les propriétaire d'un lot
- L'évaluation du droit à surélever, à construire ou d'affouiller
- L'évaluation du droit de surplomb pour la réalisation d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE)
- L'évaluation lors d'une scission (partage en 2 ou plusieurs parties) de la copropriété
L’expert aura ici un rôle d'analyse pour vérifier la qualification de la partie commune cédée et d'établir une évaluation qui ne dépend pas seulement du prix du marché.
La mise à jour des règlements de copropriété
Echanger au sujet des missions de mise à jour des règlements de copropriété
La mission de mise à jour des règlements de copropriété relève de diverses situations
- Elle peut être rendue obligatoire par des dispositions législatives
- Elle peut être facultative mais nécessaire pour que le règlement soit adapté aux nouvelles dispositions législatives
- Elle peut être volontaire suite à des événements dans la copropriété notamment
- lors de la réalisation de travaux dans la copropriété
- ou pour interdire la location de meublé de tourisme
L’expert aura un rôle d'analyse détaillée des clauses du règlement de copropriété et de proposition pour que le règlement de copropriété soit conforme aux dispositions législatives et apporte une sérénité dans la gestion de la résidence.
L'expertise en copropriété, Une Analyse Personnalisée
Echanger au sujet des missions d''expertises en copropriété
L’expert spécialisé en copropriété est un professionnel expérimenté,
➡️ Il assiste tout copropriétaire ou conseil syndical dans ses relations avec son syndic➡️Il analyse les contrats, leur opportunité et leur adéquation avec la copropriété.
➡️Il a aussi un rôle de médiateur entre un copropriétaire et son syndic en apportant son savoir et son expérience lors de la naissance de tout conflit (qui souvent est issu de la méconnaissance, ou du non- respect de la loi).